El Garballo, Exklusives Villenprojekt mit Meer- und Hafenblick

Puerto de Andratx, Mallorca

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Wohnfläche

403 m²

Grundstück

1.338 m²

In der ruhigen und exklusiven Wohngegend Can Borras in Puerto de Andratx bietet El Garballo die Möglichkeit, eine individuelle Luxusvilla mit beeindruckendem Meer- und Hafenblick zu verwirklichen. Das 1.338 m² große Grundstück wird mit einer bestehenden Baugenehmigung und detaillierten Projektplänen angeboten. Das architektonische Konzept sieht eine zeitgemäße Villa mit rund 403 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vor. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, nahezu rahmenlose Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung verbinden moderne Architektur mit mediterraner Lebensqualität. Ein besonderes Highlight des geplanten Anwesens ist der rund 15 Meter lange Salzwasser-Infinity-Pool mit einer Wasserfläche von etwa 62 m². Großzügige Terrassen und ein weitläufiger Garten schaffen einen privaten Rückzugsort, von dem aus sich der Blick über den Hafen und die Mittelmeerküste genießen lässt. Ein separater Gästebereich bietet zusätzliche Privatsphäre für Familie und Besucher. Darüber hinaus sieht die Planung einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool sowie Flächen für Yoga und Fitness vor. Die Villa soll sich über vier Ebenen erstrecken, die durch einen Aufzug miteinander verbunden werden. Eine Garage für drei Fahrzeuge und zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das Konzept. Mit seiner besonderen Lage, dem Meer- und Hafenblick und der großzügigen Planung bietet El Garballo eine attraktive Grundlage für die Realisierung einer maßgeschneiderten Residenz im Südwesten Mallorcas.

Sonstiges

Das Angebot umfasst das 1.338 m² große Grundstück einschließlich der bestehenden Basisbaugenehmigung und detaillierter Projektpläne. Der aktuelle Genehmigungsstatus und die Voraussetzungen für den Baubeginn sind zu bestätigen.

Die geplante technische Ausstattung umfasst unter anderem ein KNX-Smart-Home-System, nahezu rahmenlose Aluminiumfenster von Keller, eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung, Klimatisierung sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept.

Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorgesehen. Die konkrete Ausführung und mögliche Anpassungen können im Rahmen der weiteren Planung geprüft werden.

Die bislang geschätzten Baukosten liegen zwischen 2,5 und 2,85 Mio. €. Dieser Kostenrahmen ist vor einer verbindlichen Kalkulation zu aktualisieren.

Individuelle Gestaltungswünsche können im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben berücksichtigt werden.